房子开裂归物业管吗,有质保期吗？

编辑：星期三 | 时间：2023-10-16 14:26:54

生活运营笔记 2023-10-16 14:26:54

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商品房开裂要看情况而定。首先，是房屋什么部位出现开裂，部位不同，其质保期不同，有些地方是2年质保期，有些部位是5年质保期。

如果在质保期内，由开发商负责维修。如果超过了质保期，开发商就不承担责任了。

如果开裂部位属于外墙或公共区域，则由物业管理公司负责牵头是否动用大修基金（房管局）。如果是房屋内的开裂，由业主自己负责。

一般的商品房是有保质期的，一般的房子保质期都是15年，在15年内，如果是房子开裂的话，那么可以找开发商进行维修。一般现在开发商在房子卖出以后，就会将房子的管辖权和维修权出售给物业公司，由物业公司负责修复。

所以如果是房子开裂的话，是可以找物业进行维修的。